金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zh光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词e)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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